종로3가 상권 분석 — 데이터 기반

종로3가 상권 분석 — 데이터 기반

목표: 종로3가 파고다타워 반경 500m 유동인구·업종 분포로 피부체형센터 수요 근거 확보 기간: 2026-03-17 ~ 03-21

데이터 소스

1. 소상공인 상권정보시스템 (sg.sbiz.or.kr)

• 종로3가 반경 500m 유동인구 데이터 크롤링
• 업종 분포 (의료/뷰티 업종 비중)
• 시간대별 유동인구 패턴 (점심 vs 퇴근 후)
• 연령대·성별 분포

2. 서울 열린데이터광장 (data.seoul.go.kr)

• 종로구 상권 매출 트렌드 (피부과/미용 업종)
• 종로구 직장인 수·평균 소득대
• 종로구 관광객 유입 통계

3. 카카오맵/네이버 지도 리뷰 분석

• 종로 피부과 리뷰 크롤링 (키워드 추출)
• 고객 불만 키워드 TOP 10
• 고객 니즈 키워드 TOP 10
• 바디/체형 관련 언급 빈도

분석 프레임워크

수요 추정

• 반경 500m 직장인 수 × 피부과 이용률(%) × 체형관리 관심률(%)
• 해외환자 별도: 종로 관광객 × 메디컬투어 비율(%)

경쟁 강도

• 피부과 밀집도 (반경 500m 내)
• 바디/체형 전문 여부 → 경쟁지도 기 조사 80개
• 빈 포지션 = 블루오션 수치적 근거

산출물

• 상권 분석 요약 (이 노트에 업데이트)
• 수요 추정 수치 → P&L 시뮬레이션 인풋

관련 노트

• 종로구 피부과 경쟁지도
• 네이버 지도 전수조사
• 해외환자 메디컬 투어리즘